为助各位考生顺利备考，小编搜集整理了【提分训练】2023年中级经济师《建筑与房地产》知识点，供各位考生参考！

　　1[.单选题]承包商考虑到工程存在风险，将部分工程进行分包的行为属于风险应对措施中的()。

　　A.风险回避

　　B.保险转移

　　C.非保险转移

　　D.风险预防

　　[答案]C

　　[解析]此题考查工程风险应对策略。非保险转移是指通过签订协议进行风险转移。常见的工程风险非保险转移有出售、合同条款、担保和分包等途径。

　　2[.单选题]下列风险中，属于承包商风险的是()。

　　A.基础设施落后

　　B.恶劣的现场条件

　　C.工程所在国发生战争

　　D.报价失误

　　[答案]D

　　[解析]此题考查工程承包商风险。承包商所承担的风险包括：①投标阶段风险有投标相关信息取舍失误或信息失真的风险，选择投标中介或代理人不当的风险，投标失败或失误的风险等;②签约履约阶段风险有合同条件不平等或存在着对承包商不利的缺陷，合同管理不善，工程施工管理能力不足或技术不熟练，分包单位管理水平低下等;③验收交付阶段风险有竣工验收时发现的质量问题，承办商未按规定进行档案资料管理，债权债务处理风险等。

　　3[.单选题]工程项目风险识别的最主要成果是()。

　　A.风险流程

　　B.风险发生的概率

　　C.风险清单

　　D.风险后果集

　　[答案]C

　　[解析]此题考查工程风险识别相关内容。工程风险识别步骤包括：编制工程风险清单。将分类后的工程风险整理成清单，是风险识别最主要的成果，也是评估和应对风险的重要基础。

　　4[.单选题]将工程风险分为高度、中度、低度风险的依据是()。

　　A.风险造成的后果

　　B.风险发生的原因

　　C.风险作用的强度

　　D.风险是否可管理

　　[答案]C

　　[解析]此题考查工程风险分类。工程风险是指工程项目在决策、设计、施工及竣工验收等阶段可能遭受的风险。为便于识别风险和对不同类型风险采取不同的分析方法和应对措施，可按不同原则和标准，对工程风险进行分类。其中，按风险作用的强度可以分为高度风险、中度风险和低度风险。

　　5[.单选题]下列风险中，不属于咨询设计服务单位风险的是()。

　　A.工程投资预算不足

　　B.工程施工管理能力不足或技术不熟练

　　C.勘察设计单位提供的设计方案不合理

　　D.咨询设计服务单位的能力和水平不适应

　　[答案]B

　　[解析]此题考查咨询设计服务单位风险。咨询设计服务单位接受业主委托，在工程实施过程中提供勘察、设计、监理、全过程工程咨询等方面的专业服务，同样要面临各种各样的风险。①来自业主或开发商的风险包括：业主或开发商不遵循客观规律，对工程提出不合理要求;咨询服务合同欠公平;可行性研究缺乏严肃性，数据服务于结果，缺乏客观性;对咨询设计服务单位的干预过多;工程投资预算不足，导致咨询设计服务单位存在资金风险等。②来自承包商的风险包括：承包商低价中标，在施工过程中不断提出索赔;承包商缺乏职业道德，偷工减料，对工程极不负责，一旦这些情况导致质量安全事故，工程监理单位就要承担较大的连带责任。③来自自身职业责任的风险包括：勘察设计单位提供的设计方案不合理，或者存在较大错误;工程咨询单位编制的投资估算、设计概算不准;咨询设计服务单位的能力和水平不适应等。选项B属于承包商的风险。

　　6[.多选题]工程保险与传统的财产保险相比较，具备的特征有()。

　　A.风险具有特殊性

　　B.保障具有综合性

　　C.被保险人具有单一性

　　D.保险期限具有不确定性

　　E.保险金额具有变动性

　　[答案]ABDE

　　[解析]此题考查工程保险的特征。工程保险属于财产保险范畴，但与普通的财产保险相比，有以下显著特征：①风险具有特殊性;.②保障具有综合性;③被保险人具有广泛性;④保险期限具有不确定性;⑤保险金额具有变动性。

　　7[.多选题]风险分析必不可少的主要步骤是()。

　　A.采集数据

　　B.分析损失发生的概率分布

　　C.定性研究风险发生的可能性

　　D.对风险影响进行评价

　　E.完成不确定性模型

　　[答案]ADE

　　[解析]本题考查风险分析的主要步骤。风险分析必不可少的主要步骤：采集数据、完成不确定性模型、对风险影响进行评价。

　　8[.多选题]符合建筑工程保险责任终止的条件包括()。

　　A.工程所有人开始使用时

　　B.工程保修期结束

　　C.工程完毕移交给所有人

　　D.保险单规定的终止日期

　　E.在施工中，经双方协商一致。书面认定的日期

　　[答案]ACD

　　[解析]本题考查保险责任的终止时间：保险单规定的终止日期;工程完毕移交给所有人时;工程所有人开始使用时。以上三种情况，以先发生者为准