为助各位考生顺利备考，小编搜集整理了【提分训练】2023年中级经济师《建筑与房地产》知识点，供各位考生参考！

　　1[.单选题]施工过程中，当出现的风险内容及其范围在招标文件规定的范围内时，则()。

　　A.综合单价可以变动

　　B.综合单价可以变动，工程款可以调整

　　C.综合单价不得变动

　　D.综合单价不得变动，但工程款可以调整

　　[答案]C

　　[解析]此题考查投标报价时综合单价的确定。投标报价的综合单价应包括招标文件中划分的应由投标人承担的风险范围及其费用。招标文件中没有明确的，应提请招标人明确。在施工过程中，当风险内容及其范围(幅度)在招标文件规定的范围(幅度)内时，综合单价不得改变，合同价款不作调整。

　　2[.单选题]关于建设工程承包合同价格的说法，正确的是()。

　　A.工程量清单项目综合单价任何情况下都是不允许调整的

　　B.成本加酬金合同使承包方承受较大风险

　　C.紧急抢险的建设工程，可以采用总价合同

　　D.依据《建设工程工程量清单计价规范》，实行工程量清单计价的工程，宜采用单价合同

　　[答案]D

　　[解析]此题考查承包合同价款。实行工程量清单计价的工程，应当采用单价合同。单价合同约定的工程价款中所包括的工程量清单项目综合单价，在约定条件内是固定的、不予调整，而工程量允许调整;工程量清单项目综合单价在约定条件外的，允许调整，但调整方式和方法应在合同中约定。紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程，可以采用成本加酬金合同。采用成本加酬金合同，承包人不承担任何价格变化的风险。

　　3[.单选题]根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2013)规定，采用()时，承包人不承担任何价格变化的风险。

　　A.成本加酬金合同

　　B.固定单价合同

　　C.变动总价合同

　　D.固定总价合同

　　[答案]A

　　[解析]此题考查对成本加酬金合同的理解。《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2013)规定，成本加酬金合同是指发承包双方约定以施工工程成本再加合同约定酬金进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。采用成本加酬金合同，承包人不承担任何价格变化的风险。

　　4[.单选题]根据《建设工程工程量清单计价规范》，关于工程量偏差引起合同价格调整的说法，正确的是()。

　　A.当工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量综合单价应予调低

　　B.当工程量增加15%以上时，全部的工程量综合单价应予调低

　　C.当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量综合单价应予调低

　　D.当工程量减少15%以上时，全部的工程量综合单价应予调低

　　[答案]A

　　[解析]此题考查工程量偏差引起的合同价款调整。合同履行期间如出现工程量偏差，发承包双方应调整合同价款。当工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量综合单价应予调低;当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量综合单价应予调高。

　　5[.单选题]在工程施工过程中，由于发包方提出工程变更，导致该清单项目的工程数量发生变化超过()时，应调整项目单价。

　　A.10%

　　B.12%

　　C.15%

　　D.21%

　　[答案]C

　　[解析]此题考查工程变更引起分部分项工程费的调整。已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，采用该项目的单价。但当工程变更导致该清单项目的工程数量发生变化超过15%时，应调整项目单价。

　　6[.多选题]下列费用项目中，应列入建筑安装工程费中的施工机械使用费的有()。

　　A.施工机械安拆费

　　B.施工机械操作人员人工费

　　C.施工机械在运转作业中所消耗的燃料动力费

　　D.施工机械的购入费

　　E.施工机械的折旧费

　　[答案]ABCE

　　[解析]建筑安装工程费中的施工机械使用费是指以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示，施工机械台班单价应由下列七项费用组成：(1)折旧费。(2)大修费。(3)经常修理费。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。(4)安拆费及场外运费。安拆费指施工机械(大型机械除外)在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用。场外运费指工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。(5)人工费，是指机上司机(司炉)和其他操作人员的人工费。(6)燃料动力费，是指施工机械在运转作业中所消耗的各种燃料及水、电等费用。(7)税费，是指施工机械按照国家规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等。

　　7[.多选题]根据现行规定，关于工程预付款的说法错误的有()

　　A.工程预付款百分比应在合同中约定

　　B.包工包料工程的预付款比例不得低于合同金额的10%

　　C.工程开工后，已支付的预付款必须在工程竣工结算时一次性扣回

　　D.在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的1个月内或不迟于约定开工日期前的1个月内预付工程款

　　E.工程预付款应在竣工决算时予以扣回

　　[答案]CDE

　　[解析]工程预付款应按照合同条款中约定的时间、数额和比例，将已支付的预付款以抵充各期工程进度款的方式陆续扣回，直到扣回的金额达到合同约定的预付款金额为止.故选项C、E错误;选项D的错误在于：在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定开工日期前的7天内预付工程款，而不是开工前的1个月内。

　　8[.多选题]设计概算分为三级概算，包括()。

　　A.建设项目总概算

　　B.设备及安装单位工程概算

　　C.单项工程概算

　　D.工程建设其他费用概算

　　E.单位工程概算

　　[答案]ACE

　　[解析]设计概算分为三级概算，即单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算