(来学网)小雷正在向M银行申请住房按揭贷款。根据行业的相关规定，小雷需要用自有款项支付购买其住房的一部分金额（即首付款），然后用银行提供的按揭贷款支付剩余款项。为控制信贷风险，行业规定所有使用按揭贷款的购房人均需在贷款还清前，将购买的住房抵押给放款银行。
已知小雷购买住房的价款、税费等合计金额为1000万元，申请按揭贷款的金额为600万元。银行在对其进行尽职调查后，于20根5年1月1日，依据当时的基准利率2%上浮100个基点（即1%）批准了其20年期的贷款申请。
要求：
（1）假设按揭还款只在每年12月31日发生，计算小雷每年的还款金额（精确到0.01元）。
（2）根据（1）的计算结果，为简化计算，假设将年末还款额以不考虑时间价值的方式平均分配至每月末，计算小雷每月的还款金额（精确到0.01元）院假设M银行规定，贷款申请人的月还款额不得高于其税后月收入的70%，计算小雷在申请贷款时出具的税后月收入证明需要达到的最低水平（税后月收入为1000元的整数倍）。
（3）两年后，即2016年12月31日，央行宣布一次性将基准利率提升至5%（贷款利率仍需上浮100个基点），当天小雷仍按原计划向M银行还款。计算央行加息后，小雷今后每年末的还款金额（精确到0.01元）。
（4）根据（3）的计算结果，为简化计算，假设将年末还款额以不考虑时间价值的方式平均分配至每月末，计算小雷每月的还款金额（精确到0.01元）。假设小雷的税后月收入恰为（2）的税后月收入证明最低金额，并且此时已在此基础上下跌了15%，计算以小雷目前工资水平是否还具备按月还款的能力。