(来学网)甲公司(房地产开发企业)拥有乙公司和丙公司等子公司。甲公司及其子公司相关年度发生的交易或事项如下:
(1)乙公司从事高速公路的投资建设和运营业务。2×23年1月1日,乙公司与某地方政府签订PPP项目合同,乙公司作为社会资本方负责当地某段高速公路的建设、运营和维护。该PPP项目合同建设期1年、运营期20年。运营期间按政府确定的价格标准向通行车辆收取高速公路通行费。运营期满后,乙公司将PPP项目资产无偿转移给政府。2×23年度,乙公司发生高速公路建造成本6000万元(原材料占50%、职工薪酬占30%,用银行存款支付其他费用占20%)。年末,按计划完成高速公路建设,通过政府验收并如期通车。市场类似建设服务收入的成本加成率为10%。
乙公司为建设上述PPP项目的高速公路,占用了乙公司的一笔借款,该借款年利率为8%(等于实际利率),每年末支付利息。2×23年1月1日、7月1日和12月31日,分别向工程承包方支付高速公路建设款2000万元、3000万元和1000万元。
2×24年,乙公司运营高速公路取得通行费收入3000万元,当年发生运营服务成本1800万元(原材料占50%、职工薪酬占30%,用银行存款支付其他费用占20%)。
(2)甲公司董事会于2×24年1月20日决定,将5套商品房以经营租赁的方式出租给丙公司使用,且持有意图短期内不再发生变化。每套商品房的成本均为480万元,未计提存货跌价准备。
2×24年1月31日,甲公司与丙公司签订了1年期的租赁合同,租赁合同约定,5套商品房按市价确定的年租金为24万元/套,租金于租赁期满时一次性支付。同日,甲公司将5套商品房交付给丙公司。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
2×24年1月31日,上述5套商品房的公允价值为2600万元。2×24年12月31日,上述5套商品房的公允价值为3000万元。
丙公司按照短期租赁进行简化会计处理。丙公司将5套商品房提供给管理人员作为员工宿舍免费使用。
甲公司对作为固定资产核算的房屋建筑物采用年限平均法按照20年计提折旧,预计净残值为零。其他资料:本题不考虑相关税费及其他因素。
要求:
(1)根据资料(1),①计算乙公司2×23年PPP项目建造服务收入金额;编制乙公司与建造服务成本和收入相关的会计分录;②计算乙公司PPP项目建造期间发生的借款费用资本化金额,编制乙公司与计提借款费用、PPP项目竣工相关的会计分录;③编制乙公司2×24年与运营高速公路相关的会计分录。
(2)根据资料(2),编制甲公司2×24年1月31日及12月31日的相关会计分录;编制丙公司2×24年度相关会计分录。
正确答案:
(1)①2×23年PPP项目建造服务收入=6000×(1+10%)=6600(万元)。
借:合同履约成本 6000
贷:原材料 3000
应付职工薪酬 1800
银行存款 1200
借:合同资产 6600
贷:主营业务收入 6600
借:主营业务成本 6000
贷:合同履约成本 6000
②乙公司PPP项目建造期间发生的借款费用资本化金额=(2000+3000×6/12)×8%=280(万元)。
借:PPP借款支出 280
贷:应付利息 280
借:无形资产 6880
贷:合同资产 6600
PPP借款支出 280

借:银行存款 3000
贷:主营业务收入 3000
借:合同履约成本 1800
贷:原材料 900
应付职工薪酬 540
银行存款 360
借:主营业务成本 2144
贷:合同履约成本 1800
累计摊销344(6880÷20)
(2)①甲公司:
2×24年1月31日
借:投资性房地产——成本 2600
贷:开发产品 2400(480×5)
其他综合收益 200
2×24年12月31日
借:投资性房地产——公允价值变动 400
贷:公允价值变动损益 400
借:应收账款 110(5×24×11/12)
贷:其他业务收入 110
②丙公司:
借:管理费用 110
贷:应付职工薪酬 110
借:应付职工薪酬 110
贷:其他应付款 110