某工程由 A、B、C 三个子项工程组成，采用工程量清单计价，工程量清单中 A、B 子项工程的工程量分别为2000m²、1500m²，C 子项工程暂估价 90 万元，暂列金额 100 万元，中标施工单位投标文件中 A、B 子项工程的综合单价分别为 1000 元/m²、3000 元/m²，措施项目费 40 万元。建设单位与施工单位依据《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同，合同工期 4 个月，合同中约定：
①预付款为签约合同价（扣除暂列金额）的 10%，在第 2、第 3 个月等额扣回；
②开工前预付款和措施项目价款一并支付；
③工程进度款按月结算；
④质量保证金为工程价款结算总额的 3%，在工程进度款支付时逐次扣留，计算基数不包括预付款支付或扣回的金额；
⑤子项工程累计实际完成工程量超过计划完成工程量 15%时，超出部分的工程量综合单价调整系数为 0.90；
⑥计日工单价为：人工 150 元/工日，施工机械 2000 元/台班。规费综合费率 8%（以分部分项工程费、措施项目费、其他项目费之和为基数），增值税率 9%。（上述费用均不含进项税额）C 子项工程的工程量确定为 1000m²后，建设单位与施工单位协商确定的综合单价为 850 元/m²。A、B、C 子项工程月计划完成工程量见表 2022-6-1。
工程开工后第 1 个月，施工单位为清除未探明的地下障碍物，增加 100 工日、施工机械 10 个台班。第 3个月，由于设计变更导致 B 子项目量增加 150m²。
问题：
1.分别计算签约合同价、开工前建设单位预付款和措施项目工程款。
2.设计变更导致 B 子项工程增加工程量，其综合单价是否调整?说明理由。
3.分别计算 1～3 月建设单位应支付的工程进度款。
4.分别计算工程竣工结算价款总额和实际应支付的竣工结算款金额。（单位：万元，计算结果保留 2 位小数）
①预付款为签约合同价（扣除暂列金额）的 10%，在第 2、第 3 个月等额扣回；
②开工前预付款和措施项目价款一并支付；
③工程进度款按月结算；
④质量保证金为工程价款结算总额的 3%，在工程进度款支付时逐次扣留，计算基数不包括预付款支付或扣回的金额；
⑤子项工程累计实际完成工程量超过计划完成工程量 15%时，超出部分的工程量综合单价调整系数为 0.90；
⑥计日工单价为：人工 150 元/工日，施工机械 2000 元/台班。规费综合费率 8%（以分部分项工程费、措施项目费、其他项目费之和为基数），增值税率 9%。（上述费用均不含进项税额）C 子项工程的工程量确定为 1000m²后，建设单位与施工单位协商确定的综合单价为 850 元/m²。A、B、C 子项工程月计划完成工程量见表 2022-6-1。
工程开工后第 1 个月，施工单位为清除未探明的地下障碍物，增加 100 工日、施工机械 10 个台班。第 3个月，由于设计变更导致 B 子项目量增加 150m²。
问题：
1.分别计算签约合同价、开工前建设单位预付款和措施项目工程款。
2.设计变更导致 B 子项工程增加工程量，其综合单价是否调整?说明理由。
3.分别计算 1～3 月建设单位应支付的工程进度款。
4.分别计算工程竣工结算价款总额和实际应支付的竣工结算款金额。（单位：万元，计算结果保留 2 位小数）
正确答案：
1.主要考核考生对签约合同价、预付款和措施项目费计算问题的掌握程度。
（1）签约合同价：
（2000×0.1+1500×0.3+40+90+100）×（1+8%）×（1+9%）=1035.94（万元）
（2）预付款：
[1035.94-100×（1+8%）×（1+9%）]×10%=91.82（万元）
或（2000×0.1+1500×0.3+40+90）×（1+8%）×（1+9%）×10%=91.82（万元）
（3）措施项目价款：40×（1+8%）×（1+9%）=47.09（万元）
47.09×（1-3%）=45.68（万元）
2.主要考核考生对工程综合单价调整问题的掌握程度。
综合单价不予调整；
理由：B 子项目工程量增加 150m²,150/1500=10%<计划工程量的 15%。
3.主要考核考生对工程进度款签证和计算问题的掌握程度。
（1）第 1 月完成的工程款：
（2000×0.1+100×0.015+10×0.2）×（1+8%）×（1+9%）=239.56
第 1 个月应支付工程进度款：
（2000×0.1+100×0.015+10×0.2）×（1+8%）×（1+9%）×（1-3%）=232.37（万元）
（2）第 2 个月完成工程款：
750×0.3×（1+8%）×（1+9%）=264.87（万元）
当月需扣回的预付款：91.82/2=45.91（万元）
第 2 个月应支付工程进度款：264.87×（1-3%）-45.91=211.01（万元）
（3）第 3 个月完成工程款：
[（750+150）×0.3+500×0.085]×（1+8%）×（1+9%）=367.88（万元）
第 3 个月应支付工程进度款：367.88×（1-3%）-45.91=310.93（万元）
4.主要考核考生对工程结算款问题的掌握程度。
（1）第 4 个月完成工程款：500×0.085×（1+8%）×（1+9%）=50.03（万元）工程竣工结算价款总额：
40×（1+8%）×（1+9%）+239.56+264.87+367.88+50.03=969.43（万元）
（2）实际应支付的竣工结算款=969.43×（1-3%）-（91.82+45.68+232.37+211.01+310.93）=48.54（万元）。
（或者 50.03×（1-3%）=48.53）
（1）签约合同价：
（2000×0.1+1500×0.3+40+90+100）×（1+8%）×（1+9%）=1035.94（万元）
（2）预付款：
[1035.94-100×（1+8%）×（1+9%）]×10%=91.82（万元）
或（2000×0.1+1500×0.3+40+90）×（1+8%）×（1+9%）×10%=91.82（万元）
（3）措施项目价款：40×（1+8%）×（1+9%）=47.09（万元）
47.09×（1-3%）=45.68（万元）
2.主要考核考生对工程综合单价调整问题的掌握程度。
综合单价不予调整；
理由：B 子项目工程量增加 150m²,150/1500=10%<计划工程量的 15%。
3.主要考核考生对工程进度款签证和计算问题的掌握程度。
（1）第 1 月完成的工程款：
（2000×0.1+100×0.015+10×0.2）×（1+8%）×（1+9%）=239.56
第 1 个月应支付工程进度款：
（2000×0.1+100×0.015+10×0.2）×（1+8%）×（1+9%）×（1-3%）=232.37（万元）
（2）第 2 个月完成工程款：
750×0.3×（1+8%）×（1+9%）=264.87（万元）
当月需扣回的预付款：91.82/2=45.91（万元）
第 2 个月应支付工程进度款：264.87×（1-3%）-45.91=211.01（万元）
（3）第 3 个月完成工程款：
[（750+150）×0.3+500×0.085]×（1+8%）×（1+9%）=367.88（万元）
第 3 个月应支付工程进度款：367.88×（1-3%）-45.91=310.93（万元）
4.主要考核考生对工程结算款问题的掌握程度。
（1）第 4 个月完成工程款：500×0.085×（1+8%）×（1+9%）=50.03（万元）工程竣工结算价款总额：
40×（1+8%）×（1+9%）+239.56+264.87+367.88+50.03=969.43（万元）
（2）实际应支付的竣工结算款=969.43×（1-3%）-（91.82+45.68+232.37+211.01+310.93）=48.54（万元）。
（或者 50.03×（1-3%）=48.53）
案例分析（土建）
