案例分析题
看题模式
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背景:
某工程项目业主通过工程量清单招标确定某承包商为中标人。双方签订的发承包合同,工期4个月。工程内容包括分项工程项目(包含单价措施,下同)及其工程量、费用和综合单价以及所需劳动量(88元/综合工日)如表5-1所示。
有关合同价款及支付约定如下:
(1)采用综合单价计价。管理费、利润为不含税人工、材料、机械费之和的10%;安全文明施工费为分项工程费用的2.4%,其他总价措施费用为分项工程费用的1.6%;规费为分项工程费、措施项目费用、其他项目费用之和的8%;增值税率为9%。
(2)暂列金额为5万元。
(3)开工前,业主将承包商签约合同价(扣除暂列金额)的20%作为材料预付款,合同价款中的全部安全文明施工费作为工程款预付,材料预付款在施工期间第2、3月平均扣回。
(4)分项工程(含单价措施)进度款、除安全文明施工费外的总价措施进度款在施工期间逐月结算支付。
(5)安全文明施工费在竣工结算时根据实际价款进行调整结算。
(6)其他项目工程款在发生当月按实结算支付。
(7)业主按双方确认的每次工程款的90%支付给承包商。
(8)在竣工验收通过后,进行竣工结算,业主扣留工程实际总造价的3%作为工程质量保证金,其余工程款全部结清。
在施工过程中,于每月末检查核实的进度如表5-2中的实际进度前锋线所示。最后该工程在4月末如期竣工。
根据经双方核实的有关记录,合同双方共同确认的事件如下:
(1)1月份发生的计日工签证包括:人工20个工日,综合单价200元/工日;材料5t,含税单价350元/t,该材料税率3%。
(2)合同规定,材料价差调整采用造价信息差额调整法,招标文件中分项工程G的主要材料基准价格为220元/m2,风险系数为±5%;承包商报价为200元/m2,该种材料费在G分项工程费用中占比68%。发包人与承包人实际确认的购买价为250元/m2。
(3)从第4月起,当地造价主管部门规定,人工综合工日单价上调为116元/工日。
(以万元为单位的保留3位小数,以元为单位的保留2位小数)
(1)该工程签约合同价为多少万元?开工前业主应支付给承包商的材料预付款和安全文明施工费预付款分别为多少万元?
(2)1月份签证的计日工费用为多少万元?
(3)G工作调整后的综合单价为多少元/m?2
(4)第3个月承包商已完工程进度款为多少万元?业主应支付给承包商的工程进度款为多少万元?
(5)3月底分项工程(不考虑措施项目)的进度偏差与投资偏差各为多少万元?
(6)该工程合同增减额为多少万元?实际总造价为多少万元?如果开工前和施工期间发包人均按约定支付了各项工程款,则竣工结算尾款为多少万元?
某工程项目业主通过工程量清单招标确定某承包商为中标人。双方签订的发承包合同,工期4个月。工程内容包括分项工程项目(包含单价措施,下同)及其工程量、费用和综合单价以及所需劳动量(88元/综合工日)如表5-1所示。
有关合同价款及支付约定如下:
(1)采用综合单价计价。管理费、利润为不含税人工、材料、机械费之和的10%;安全文明施工费为分项工程费用的2.4%,其他总价措施费用为分项工程费用的1.6%;规费为分项工程费、措施项目费用、其他项目费用之和的8%;增值税率为9%。
(2)暂列金额为5万元。
(3)开工前,业主将承包商签约合同价(扣除暂列金额)的20%作为材料预付款,合同价款中的全部安全文明施工费作为工程款预付,材料预付款在施工期间第2、3月平均扣回。
(4)分项工程(含单价措施)进度款、除安全文明施工费外的总价措施进度款在施工期间逐月结算支付。
(5)安全文明施工费在竣工结算时根据实际价款进行调整结算。
(6)其他项目工程款在发生当月按实结算支付。
(7)业主按双方确认的每次工程款的90%支付给承包商。
(8)在竣工验收通过后,进行竣工结算,业主扣留工程实际总造价的3%作为工程质量保证金,其余工程款全部结清。
在施工过程中,于每月末检查核实的进度如表5-2中的实际进度前锋线所示。最后该工程在4月末如期竣工。
根据经双方核实的有关记录,合同双方共同确认的事件如下:
(1)1月份发生的计日工签证包括:人工20个工日,综合单价200元/工日;材料5t,含税单价350元/t,该材料税率3%。
(2)合同规定,材料价差调整采用造价信息差额调整法,招标文件中分项工程G的主要材料基准价格为220元/m2,风险系数为±5%;承包商报价为200元/m2,该种材料费在G分项工程费用中占比68%。发包人与承包人实际确认的购买价为250元/m2。
(3)从第4月起,当地造价主管部门规定,人工综合工日单价上调为116元/工日。
(以万元为单位的保留3位小数,以元为单位的保留2位小数)
(1)该工程签约合同价为多少万元?开工前业主应支付给承包商的材料预付款和安全文明施工费预付款分别为多少万元?
(2)1月份签证的计日工费用为多少万元?
(3)G工作调整后的综合单价为多少元/m?2
(4)第3个月承包商已完工程进度款为多少万元?业主应支付给承包商的工程进度款为多少万元?
(5)3月底分项工程(不考虑措施项目)的进度偏差与投资偏差各为多少万元?
(6)该工程合同增减额为多少万元?实际总造价为多少万元?如果开工前和施工期间发包人均按约定支付了各项工程款,则竣工结算尾款为多少万元?
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