为助各位考生顺利备考，小编搜集整理了【提分训练】2023年中级经济师《建筑与房地产》知识点，供各位考生参考！

　　1[.单选题]工程勘察合同履行过程中，主要勘察人员应相对稳定，更换主要勘察人员的，应取得()的同意。

　　A.勘察单位负责人

　　B.发包人

　　C.专业监理工程师

　　D.总监理工程师

　　[答案]B

　　[解析]此题考查勘察人主要义务。勘察人应在接到开始勘察通知之日起7天内，向发包人提交勘察项目机构以及人员安排的报告，其内容应包括项目机构设置、主要勘察人员和作业人员的名单及资格条件。主要勘察人员应相对稳定，更换主要勘察人员的，应取得发包人的同意，并向发包人提交继任人员的资格、管理经验等资料。

　　2[.单选题]设计人更换项目负责人应事先征得发包人同意，并应在更换()天前将拟更换的项目负责人的姓名和详细资料提交发包人。

　　A.7

　　B.14

　　C.21

　　D.28

　　[答案]B

　　[解析]设计人更换项目负责人应事先征得发包人同意，并应在更换14天前将拟更换的项目负责人的姓名和详细资料提交发包人。

　　3[.单选题]关于施工合同文件优先解释顺序的说法，正确的是()。

　　A.中标通知书、投标函及投标函附录、通用条款、专用条款

　　B.中标通知书、投标函及投标函附录、技术标准和文件、图纸

　　C.图纸、工程量清单、通用条款、中标通知书

　　D.图纸、投标通知书及其附件、通用条款、专用条款

　　[答案]B

　　[解析]此题考查工程施工合同文件的优先解释顺序。组成工程施工合同的各项文件应互相解释、互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释工程施工合同文件的优先顺序如下：①合同协议书;②中标通知书;③投标函及投标函附录;④专用合同条款;⑤通用合同条款;⑥技术标准和要求;⑦图纸;⑧已标价工程量清单;⑨其他合同文件。

　　4[.单选题]由于出现专用合同条款规定的异常恶劣气候条件导致工期延误的，承包人有权要求发包人()。

　　A.延长工期

　　B.支付合理利润

　　C.支付违约金

　　D.增加费用

　　[答案]A

　　[解析]此题考查施工阶段进度管理相关内容。出现专用合同条款约定的异常恶劣气候条件导致工期延误的，承包人有权要求发包人延长工期。

　　5[.单选题]发包人应在监理人收到()后28天内，将进度应付款支付给承包人。

　　A.进度付款申请单

　　B.预付款保函

　　C.责任保修单

　　D.竣工付款申请单

　　[答案]A

　　[解析]此题考查施工阶段工程款支付管理相关内容。发包人应在监理人收到进度付款申请单后的28天内，将进度应付款支付给承包人。发包人不按期支付，按专用合同条款的约定支付逾期付款违约金。

　　6[.多选题]根据《标准施工招标文件》，下列事件中，承包人向发包人既可索赔工期又可索赔费用的有()。

　　A.发包人原因导致的工程缺陷和损失

　　B.承包人遇到不利物质条件

　　C.不可抗力停工期间的照管和后续清理

　　D.施工过程发现文物

　　E.承包人遇到异常恶劣的气候条件

　　[答案]ABD

　　[解析]此题考查承包人索赔相关内容。《标准施工招标文件》中的合同条款，规定了承包人索赔原因及可补偿内容。选项A：因发包人原因导致工程质量缺陷，承包人可获得工期、费用和利润补偿。选项B：因不利物质条件，承包人可获得工期和费用补偿。选项C：因不可抗力停工期间的照管和后续清理，承包人只能获得费用补偿。选项D：因施工过程中发现文物和化石等，承包人可获得工期和费用补偿。选项E：因承包人遇到异常恶劣的气候条件，承包人只能获得工期补偿。故承包人向发包人既可索赔工期又可索赔费用的是选项A、B、D。

　　7[.多选题]根据《标准施工招标文件》(2007年版)，履约担保的特点有()。

　　A.担保期限自合同签订日起到签发工程移交证书日止

　　B.采用无条件担保方式

　　C.能快 速解决承包方严重违约对施工的影响

　　D.能降低发包人合同风险

　　E.有助于加强发包人的履约责任心

　　[答案]AB

　　[解析]此题考查履约担保的特点。履约担保采用保函形式，履约保函标准格式主要有以下特点。①担保期限。自发包人与承包人签订合同之日起，至签发工程移交证书日止。②担保方式。采用无条件担保方式，即持有履约保函的发包人认为承包人有严重违约情况时，即可凭保函要求担保人予以赔偿，不需承包人确认。

　　8[.多选题]当工程具备()等条件时，承包人即可向监理人报送竣工验收申请报告。

　　A.监理人不同意列入缺陷责任期内完成的尾工工程

　　B.已按合同约定的内容和份数备齐了符合要求的竣工资料

　　C.监理人要求在竣工验收前应完成的其他工作

　　D.监理人要求提交的竣工验收资料清单

　　E.已按监理人要求编制了在缺陷责任期内完成的尾工工程和缺陷修补工作清单

　　[答案]BCDE

　　[解析]此题考查承包人报送竣工验收申请报告条件。当工程具备以下条件时，承包人可向监理人报送竣工验收申请报告：①除监理人同意列入缺陷责任期内完成的尾工(甩项)工程和缺陷修补工作外，承包人已完成合同范围内的全部单位工程以及有关工作，包括合同要求的试验、试运行及检验和验收，并符合合同要求;②已按合同约定的内容和份数备齐符合要求的竣工资料;③已按监理人要求编制了缺陷责任期内完成的尾工(甩项)工程和缺陷修补工作清单及相应施工计划;④监理人要求在竣工验收前应完成的其他工作;⑤监理人要求提交的竣工验收资料清单