一、单项选择题

1、不动产投资的特点包括(　)。

Ⅰ.异质性

Ⅱ.不可分性

Ⅲ.低流动性

Ⅳ.可分性

A、Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

B、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

C、Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

D、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

2、不动产投资的工具主要包括(　)。

Ⅰ.房地产有限合伙

Ⅱ.房地产权益基金

Ⅲ.房地产投资信托

Ⅳ.房地产保险投资

A、Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

B、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

C、Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

D、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

3、房地产投资信托的英文简称是(　)。

A、RELP

B、REITs

C、REON

D、RETI

4、关于房地产投资信托的特点，下列表述正确的是(　)。

A、流动性低

B、抵补通货膨胀效应

C、风险较高

D、信息不对称度较高

5、关于美国房地产投资信托的表述，错误的是(　)。

A、具有低分红的性质

B、收入比传统证券中的债券要高，比股票要低

C、影响其收益的因素主要包括利率水平、股市景气度和房地产市场景气度

D、房地产投资信托在公司层面免征企业所得税

6、最近几年，全球大宗商品和股票市场表现呈现出(　)。

A、正相关关系

B、负相关关系

C、线性相关关系

D、非线性相关关系

7、(　)是贵金属类大宗商品的典型代表。

A、黄金

B、白银

C、铂金

D、白金

8、三大农产品期货不包括(　)。

A、大豆

B、小麦

C、棉花

D、玉米

9、关于大宗商品投资方式的表述，错误的是(　)。

A、结构化产品主要用金融工程的方法创造新的证券，并将其收益挂钩于其他资产，以满足投资者需求

B、购买资源或者购买大宗商品相关股票，是最直接也是最简明的大宗商品投资方式

C、对单一商品或商品价格指数采用衍生产品合约形式进行投资，是大多数大宗商品投资者常用的投资方式

D、直接购买大宗商品进行投资会产生很大的运输成本和储存成本，投资者很少采用这样的方式

10、下列属于另类投资中，另类资产的是(　)。

Ⅰ.自然资源

Ⅱ.基础设施

Ⅲ.外汇和知识产权

Ⅳ.大宗商品

A、Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

B、Ⅰ、Ⅱ

C、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

D、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

11、另类投资的局限性不包括(　)。

A、缺乏监管和信息透明度低

B、流动性较差，杠杆率偏高

C、估值难度大，难以对资产价值进行准确评估

D、难以分散风险

12、私募股权投资包含多种不同形式，最为广泛使用的战略包括(　)。

Ⅰ.风险投资

Ⅱ.并购投资

Ⅲ.危机投资

Ⅳ.成长权益

A、Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

B、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

C、Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

D、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

13、关于风险投资，下列表述错误的是(　)。

A、风险投资一般采用股权形式将资金投入提供具有创新性的专门产品或服务的初创型企业

B、风险投资被认为是私募股权投资中处于高风险领域的战略

C、风险投资的收益来自企业成熟壮大之后的股权转让

D、风险资本的主要目的是为了取得对企业的长久控制权以及获得企业的利润分配

14、(　)是指公司的高级管理层从金融机构或风险投资得到资金的支持，收购公司大部分甚至全部股权，以达到控股目的。

A、杠杆收购

B、管理层收购

C、协议收购

D、要约收购

15、以下关于普通合伙人说法，错误的是(　)。

A、收入来源是基金管理费和盈利分红

B、代表投资基金对外行使各种权利

C、对私募股权投资基金承担无限连带责任

D、最大亏损为其出资额

16、关于公司型私募股权投资基金的说法，错误的是(　)。

A、公司型私募股权投资基金通常具有完整的公司结构和运作方式

B、公司型私募股权投资基金的投资者依法享有股东权利，以其出资额为限承担有限责任

C、公司型私募股权投资基金的基金管理人不会受到股东的严格监督管理

D、在公司型私募股权投资基金中，基金管理人通常作为董事或独立的外部管理人员参与股权投资项目的运营

17、关于信托型私募股权投资基金的说法，错误的是(　)。

A、信托型基金具有法律实体地位

B、基金管理人依据法律、法规和基金合同负责基金的经营和管理操作

C、基金托管人负责保管基金资产，执行管理人有关指令，办理基金名下的资金往来

D、基金投资者通过购买基金份额，享有基金投资收益

18、私募股权投资基金将其所持有的创业企业股权出售给企业的管理层从而退出的方式称为(　)。

A、买壳上市

B、管理层回购

C、破产清算

D、首次公开发行

19、关于私募股权投资的退出机制，下列表述错误的是(　)。

A、二次出售常常用于缓解私募股权投资基金紧急的资金需求

B、私募股权投资基金的退出机制包括首次公开发行，买壳上市或借壳上市，管理层回购，二次出售，破产清算

C、管理层回购的优点在于将外部股权全部内部化，使得对象企业保持充分的独立性

D、破产清算是资本运作的一种方式，属于间接上市方法，为不能直接进行IPO 的私募股权投资项目提供退出途径

20、私募股权投资基金通常可分为(　)。

Ⅰ.公司型

Ⅱ.合伙型

Ⅲ.对冲型

Ⅳ.信托型

A、Ⅰ、Ⅱ

B、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

C、Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

D、Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ