合同解除具有如下特征：
1）合同的解除适用于合法有效的合同，而无效合同、可撤销合同不发生合同解除。
2）合同解除须具备法律规定的条件。非依照法律规定，当事人不得随意解除合同。我国法律规定的合同解除条件主要有约定解除和法定解除。
3）合同解除须有解除的行为。无论哪一方当事人享有解除合同的权利，其必须向对方提出解除合同的意思表示，才能达到合同解除的法律后果。
4）合同解除使合同关系自始消灭或者向将来消灭，可视为当事人之间未发生合同关系，或者合同尚存的权利义务不再履行。当事人对异议期限有约定的依照约定，没有约定的，最长期3个月。