本题考查契税计税依据的相关规定。选项D当选，契税的计税依据不含增值税。选项A不当选，房屋交换价格差额明显不合理且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。选项B不当选，房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖已装修的房屋，装修费用应包括在内。选项C不当选，承受国有土地使用权，不得因减免土地出让金而减免契税。