本题考查增值税视同销售的征税规定。选项A当选，纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，无须视同销售服务，以实际收到的租金为销售额计算缴纳增值税。故应纳销项税额=4×9%=0.36（万元）。选项B不当选，误认为免租期应当视同销售服务。选项C不当选，误以11个月的租金计算销项税额。选项D不当选，误以12个月的租金计算销项税额。