本题考查的是合同的解除合同解除的特征：首先，合同解除的基本前提是合同合法有效，无效合同、可撤销合同不发生合同解除。其次，合同解除需具备法律规定的解除条件，或者符合当事人于合同中约定的条件。再次，合同解除须有解除的行为，无论是依据法律规定还是合同约定条件，当出现解除事由时，都需要享有解除合同权利的一方当事人向对方提出解除合同的意思表示，才能达到合同解除的法律后果。最后，合同解除的后果是使合同关系归于消灭。