本题考查信托财产。选项AC当选，设立信托的财产应具有可转让性、确定性与合法所有性。房屋、专利权符合该等特征。选项B不当选，根据我国的所有权制度，土地属于国家或者集体，土地所有权禁止交易。选项D不当选，在在建工程阶段，相关工程尚未完工，其收益权并不具有确定性。