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(来学网)
出租人赵某就同一房屋先后与钱某、孙某、李某、吴某均订立了有效的租赁合同,其中,钱某最先订立合同,孙某合法占有租赁房屋,李某已经办理登记备案手续,吴某出价最高。现四位承租人均向县人民法院提起诉讼主张履行合同,应判决赵某向其履行租赁合同的是()。
A.
(来学网)
钱某
B.
(来学网)
李某
C.
(来学网)
孙某
D.
(来学网)
吴某
正确答案:
C
答案解析:
本题考查“一房数租”的处理。出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:(1)已经合法占有租赁房屋的(选项C当选)。(2)已经办理登记备案手续的。(3)合同成立在先的。
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章节练习(2024)
第一章 总论
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第二章 公司法律制度
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第三章 合伙企业法律制度
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第四章 物权法律制度
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第五章 合同法律制度
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第六章 金融法律制度
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第七章 财政法律制度
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