甲公司是乙公司和丙公司的母公司，甲公司有关房地产的相关业务资料如下：
（1）2×18年1月，甲公司与乙公司签订一项总金额为2214万元的固定造价合同，合同约定由乙公司在甲公司拥有的土地使用权上按甲公司的设计要求建造一栋办公楼。在建造过程中，甲公司有权修改办公楼设计，并与乙公司重新协商设计变更后的合同价款。如果甲公司终止合同，已完成建造部分的办公楼归甲公司所有。甲公司按双方的结算进度确认在建工程成本。
该合同不可撤销，乙公司负责工程的施工及全面管理。该项工程于2×18年1月份开工。乙公司履行该合同的资料如下表所示（单位：万元）。
对于某一时点履行的履约义务，乙公司在客户取得商品控制权时确认收入。对于某一时段内履行的履约义务，乙公司采用成本法确定履约进度。
（2）2×19年8月，该办公楼达到了预定可使用状态并投入使用。办公楼预计使用寿命为22年，预计净残值为36万元，采用直线法计提折旧。
（3）2×20年12月31日，甲公司与丙公司签订了租赁协议，将该办公楼经营租赁给丙公司，租赁期为3年，年租金为500万元，相关款项于每年年末结清（第1年租金于2×21年12月31日支付）。租赁期开始日为2×20年12月31日。
（4）甲公司对租赁后的办公楼采用公允价值计量。经测算，该办公楼2×20年年末的公允价值为2200万元，2×21年年末的公允价值为2400万元。
（5）甲公司于2×20年12月31日将房屋钥匙交付丙公司，丙公司在收到钥匙后开始对该办公楼进行装修，2×21年3月31日，丙公司装修完毕，共发生装修支出60万元。丙公司将该栋办公楼用行政部门办公。丙公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为每年5%，该利率反映的是丙公司以类似抵押条件借入期限为3年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的利率。
（6）其他资料：（P/A，5%，3）=2.7232；（P/F，5%，3）=0.8638。对于使用权资产，丙公司选择自租赁期开始的下月起计提折旧。对于租赁给丙公司的办公楼，甲公司预计在租赁期届满收回后将对其进行重新装修。不考虑增值税等其他因素。
要求：
（1）判断乙公司提供的建造服务属于某一时点履行的履约义务还是某一时段内履行的履约义务，说明理由。编制乙公司该项建造服务在2×18年的相关会计分录。说明乙公司针对该业务在2×18年12月31日资产负债表中应如何列示。
（2）针对甲公司与乙公司的建造合同，编制甲公司在2×18年12月31日合并财务报表中的抵销分录。
（3）计算甲公司该栋办公楼的入账价值、截至2×20年年末甲公司针对该栋办公楼累计应计提的折旧金额。
（4）编制甲公司将该办公楼停止自用改为出租的有关会计分录。
（5）编制甲公司在2×21年的相关会计分录。
（6）编制丙公司在2×20年和2×21年的相关会计分录。
（7）针对甲公司与丙公司的租赁合同，分别编制甲公司在2×20年12月31日和2×21年12月31日合并财务报表中的抵销分录。（计算结果保留两位小数）。
（1）2×18年1月，甲公司与乙公司签订一项总金额为2214万元的固定造价合同，合同约定由乙公司在甲公司拥有的土地使用权上按甲公司的设计要求建造一栋办公楼。在建造过程中，甲公司有权修改办公楼设计，并与乙公司重新协商设计变更后的合同价款。如果甲公司终止合同，已完成建造部分的办公楼归甲公司所有。甲公司按双方的结算进度确认在建工程成本。
该合同不可撤销，乙公司负责工程的施工及全面管理。该项工程于2×18年1月份开工。乙公司履行该合同的资料如下表所示（单位：万元）。
对于某一时点履行的履约义务，乙公司在客户取得商品控制权时确认收入。对于某一时段内履行的履约义务，乙公司采用成本法确定履约进度。
（2）2×19年8月，该办公楼达到了预定可使用状态并投入使用。办公楼预计使用寿命为22年，预计净残值为36万元，采用直线法计提折旧。
（3）2×20年12月31日，甲公司与丙公司签订了租赁协议，将该办公楼经营租赁给丙公司，租赁期为3年，年租金为500万元，相关款项于每年年末结清（第1年租金于2×21年12月31日支付）。租赁期开始日为2×20年12月31日。
（4）甲公司对租赁后的办公楼采用公允价值计量。经测算，该办公楼2×20年年末的公允价值为2200万元，2×21年年末的公允价值为2400万元。
（5）甲公司于2×20年12月31日将房屋钥匙交付丙公司，丙公司在收到钥匙后开始对该办公楼进行装修，2×21年3月31日，丙公司装修完毕，共发生装修支出60万元。丙公司将该栋办公楼用行政部门办公。丙公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为每年5%，该利率反映的是丙公司以类似抵押条件借入期限为3年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的利率。
（6）其他资料：（P/A，5%，3）=2.7232；（P/F，5%，3）=0.8638。对于使用权资产，丙公司选择自租赁期开始的下月起计提折旧。对于租赁给丙公司的办公楼，甲公司预计在租赁期届满收回后将对其进行重新装修。不考虑增值税等其他因素。
要求：
（1）判断乙公司提供的建造服务属于某一时点履行的履约义务还是某一时段内履行的履约义务，说明理由。编制乙公司该项建造服务在2×18年的相关会计分录。说明乙公司针对该业务在2×18年12月31日资产负债表中应如何列示。
（2）针对甲公司与乙公司的建造合同，编制甲公司在2×18年12月31日合并财务报表中的抵销分录。
（3）计算甲公司该栋办公楼的入账价值、截至2×20年年末甲公司针对该栋办公楼累计应计提的折旧金额。
（4）编制甲公司将该办公楼停止自用改为出租的有关会计分录。
（5）编制甲公司在2×21年的相关会计分录。
（6）编制丙公司在2×20年和2×21年的相关会计分录。
（7）针对甲公司与丙公司的租赁合同，分别编制甲公司在2×20年12月31日和2×21年12月31日合并财务报表中的抵销分录。（计算结果保留两位小数）。
正确答案：
（1）乙公司提供的建造服务属于某一时段内履行的履约义务。
理由：乙公司为甲公司建造的办公楼位于甲公司拥有的土地使用权上，甲公司终止合同时，已建造的办公楼归甲公司所有。这些均表明甲公司在该办公楼建造的过程中就能够控制该在建的办公楼。因此，乙公司提供的该建造服务属于在某一时段内履行的履约义务。
乙公司的相关会计分录如下：
2×18年：
借：合同履约成本 1000
贷：原材料 500
应付职工薪酬 500
借：合同结算——收入结转[2214×1000/（1000+500）]1476
贷：主营业务收入 1476
借：主营业务成本 1000
贷：合同履约成本 1000
借：应收账款 1200
贷：合同结算——价款结算 1200
借：银行存款 1100
贷：应收账款 1100
针对该项业务，乙公司应在2×18年12月31日资产负债表的“合同资产”项目中列示276万元（1476-1200），在“应收账款”项目中列示100万元（1200-1100）。
（2）甲公司在2×18年12月31日合并财务报表中应编制的抵销分录如下：
借：营业收入 1476
贷：营业成本 1000
合同资产 276
在建工程 200
借：应付账款 100
贷：应收账款 100
（3）甲公司该栋办公楼的入账价值=1200+1014=2214（万元）。
截至2×20年年末累计折旧的金额=（2214-36）÷22÷12×（4+12）=132（万元）。
（4）甲公司将该办公楼停止自用改为出租的有关会计分录如下：
借：投资性房地产——成本 2200
累计折旧 132
贷：固定资产 2214
其他综合收益 118
（5）确认公允价值变动：
借：投资性房地产——公允价值变动 200
贷：公允价值变动损益 200
确认租金收入：
借：银行存款 500
贷：其他业务收入 500
（6）丙公司在2×20年的相关会计分录如下：
借：使用权资产 （500×2.7232）1361.6
租赁负债——未确认融资费用 138.4
贷：租赁负债——租赁付款额 （500×3）1500
丙公司在2×21年的相关会计分录如下：
借：长期待摊费用 60
贷：银行存款 60
借：财务费用 （1361.6×5%）68.08
贷：租赁负债——未确认融资费用 68.08
借：管理费用 [60/（12×3-3）×9]16.36
贷：长期待摊费用 16.36
借：租赁负债——租赁付款额 500
贷：银行存款 500
借：管理费用 （1361.6/3）453.87
贷：使用权资产累计折旧 453.87
（7）2×20年：
借：在建工程 （2214-132）2082
其他综合收益 118
贷：投资性房地产 2200
借：租赁负债 1361.6
贷：使用权资产 1361.6
2×21年：
借：固定资产 （2214-132-74.25）2007.75
其他综合收益 118
公允价值变动收益 200
管理费用 [（2214-36）÷22×9/12]74.25
贷：投资性房地产 2400
借：租赁负债 [1361.6-（500-68.08）]929.68
营业收入 500
贷：使用权资产 （1361.6-453.87）907.73
财务费用 68.08
管理费用 453.87
借：固定资产 （60-16.36）43.64
贷：长期待摊费用 43.64
理由：乙公司为甲公司建造的办公楼位于甲公司拥有的土地使用权上，甲公司终止合同时，已建造的办公楼归甲公司所有。这些均表明甲公司在该办公楼建造的过程中就能够控制该在建的办公楼。因此，乙公司提供的该建造服务属于在某一时段内履行的履约义务。
乙公司的相关会计分录如下：
2×18年：
借：合同履约成本 1000
贷：原材料 500
应付职工薪酬 500
借：合同结算——收入结转[2214×1000/（1000+500）]1476
贷：主营业务收入 1476
借：主营业务成本 1000
贷：合同履约成本 1000
借：应收账款 1200
贷：合同结算——价款结算 1200
借：银行存款 1100
贷：应收账款 1100
针对该项业务，乙公司应在2×18年12月31日资产负债表的“合同资产”项目中列示276万元（1476-1200），在“应收账款”项目中列示100万元（1200-1100）。
（2）甲公司在2×18年12月31日合并财务报表中应编制的抵销分录如下：
借：营业收入 1476
贷：营业成本 1000
合同资产 276
在建工程 200
借：应付账款 100
贷：应收账款 100
（3）甲公司该栋办公楼的入账价值=1200+1014=2214（万元）。
截至2×20年年末累计折旧的金额=（2214-36）÷22÷12×（4+12）=132（万元）。
（4）甲公司将该办公楼停止自用改为出租的有关会计分录如下：
借：投资性房地产——成本 2200
累计折旧 132
贷：固定资产 2214
其他综合收益 118
（5）确认公允价值变动：
借：投资性房地产——公允价值变动 200
贷：公允价值变动损益 200
确认租金收入：
借：银行存款 500
贷：其他业务收入 500
（6）丙公司在2×20年的相关会计分录如下：
借：使用权资产 （500×2.7232）1361.6
租赁负债——未确认融资费用 138.4
贷：租赁负债——租赁付款额 （500×3）1500
丙公司在2×21年的相关会计分录如下：
借：长期待摊费用 60
贷：银行存款 60
借：财务费用 （1361.6×5%）68.08
贷：租赁负债——未确认融资费用 68.08
借：管理费用 [60/（12×3-3）×9]16.36
贷：长期待摊费用 16.36
借：租赁负债——租赁付款额 500
贷：银行存款 500
借：管理费用 （1361.6/3）453.87
贷：使用权资产累计折旧 453.87
（7）2×20年：
借：在建工程 （2214-132）2082
其他综合收益 118
贷：投资性房地产 2200
借：租赁负债 1361.6
贷：使用权资产 1361.6
2×21年：
借：固定资产 （2214-132-74.25）2007.75
其他综合收益 118
公允价值变动收益 200
管理费用 [（2214-36）÷22×9/12]74.25
贷：投资性房地产 2400
借：租赁负债 [1361.6-（500-68.08）]929.68
营业收入 500
贷：使用权资产 （1361.6-453.87）907.73
财务费用 68.08
管理费用 453.87
借：固定资产 （60-16.36）43.64
贷：长期待摊费用 43.64
