有些资源的不可模仿性是物质本身的特性所决定的。例如，企业所拥有的房地产处于极佳的地理位置，拥有矿物开采权或是拥有法律保护的专利生产技术等。这些资源都有它的物理上的特殊性，是不可能被模仿的。“取得了一项新的电源生产技术，并且申请了法律上的专利保护”，属于不可被模仿的资源中的物理上独特的资源。