(来学网)甲公司因资金周转需要,与从事金融租赁的乙公司签订融资性售后回租协议,约定甲公司将一写字楼出售给乙公司并收取价款,随后甲公司因经营需要将该写字楼租回使用,每年支付租金,租赁期满后甲公司将其回购。下列关于该售后回租业务纳税义务的表述中,符合税法规定的有()。
  • A.
    (来学网)乙公司承受写字楼权属需缴纳契税
  • B.
    (来学网)甲公司回购写字楼权属免于缴纳契税
  • C.
    (来学网)甲公司需依据写字楼销售款缴纳增值税
  • D.
    (来学网)乙公司出租写字楼按照“租赁服务”缴纳增值税
正确答案:
AB
答案解析:
金融租赁公司开展售后回租业务,承受承租人房屋、土地权属的,照章缴纳契税(选项A当选)。售后回租合同期满,承租人回购原房屋、土地权属的,免征契税(选项B当选)。在融资性售后回租业务中,承租方出售资产的行为不征收增值税(选项C不当选)。对于选项D,本题乙公司出租写字楼,属于售后回租,不属于“租赁服务”,因此乙公司出租写字楼不需要按照“租赁服务”缴纳增值税(选项D不当选)。