选项A属于契税法直接规定的免税项目。选项B属于授权国务院减免的项目。选项CD，省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：
（1）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属；
（2）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。