(来学网)甲公司2×23年发生如下租赁业务:(1)甲公司从乙公司租入一栋办公大楼,租赁期3年(2×23年1月1日至2×25年12月31日),2×23年6月30日,甲公司和乙公司达成协议,修改租赁合同,将租赁期缩短至2×23年12月31日;(2)甲公司和丙公司于2×23年1月1日就一台机器设备签订为期5年的租赁合同,2×25年1月1日签订一项新协议,约定自2×27年12月31日开始对同一设备再租赁5年;(3)甲公司于2×23年1月1日与丁公司签订一项租赁合同,初始租赁期为1年,如有一方撤销租赁将支付重大罚金,1年期满后,如经双方同意租赁期可再延长2年,如有一方不同意将不再续期,没有罚金且预计对交易双方带来的经济损失不重大;(4)甲公司于2×23年1月1日与戊公司签订一项租赁期不超过12个月且包含购买选择权的租赁。不考虑其他因素,甲公司下列会计处理中错误的有()。
  • A.
    (来学网)与乙公司签订的租赁变更合同应按短期租赁处理
  • B.
    (来学网)与丙公司签订的租赁变更合同应作为一项单独租赁处理
  • C.
    (来学网)与丁公司签订的租赁合同的租赁期为1年
  • D.
    (来学网)与戊公司签订的租赁合同应按短期租赁处理
正确答案:
ABD
答案解析:
租赁变更导致租赁期缩短的,承租人应当相应调减使用权资产的账面价值,并将部分终止或完全终止租赁的相关利得或损失计入当期损益,企业不得改按短期租赁进行简化处理或追溯调整,选项A错误;由于与丙公司签订的新协议没有增加一项或多项标的资产的使用权,因此不能作为一项单独租赁处理,选项B错误;与丁公司签订的租赁合同,租赁期开始日的第1年有强制的权利和义务,是不可撤销期间。对于此后2年的延长期,因为承租人和出租人均可单方面选择不续约而无须支付任何罚金且预计对交易双方带来的经济损失不重大,该租赁不再可强制执行,即后续2年延长期非不可撤销期间。因此,该租赁合同在初始确认时应将租赁期确定为1年,选项C正确;包含购买选择权的租赁即使租赁期不超过12个月,也不属于短期租赁,选项D错误。