(来学网)甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2022年12月31日,甲公司将一栋自用厂房出租给某单位,租赁期为4年,每年年末收取租金5000万元。该厂房原价为24000万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧;至2022年12月31日已使用10年,已计提累计折旧6000万元。2023年12月31日,甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时,发现该投资性房地产的可收回金额为18000万元。假定不考虑相关税费,该投资性房地产对甲公司2023年利润总额的影响金额是()万元。
  • A.
    (来学网)5000
  • B.
    (来学网)2000
  • C.
    (来学网)4400
  • D.
    (来学网)600
正确答案:
C
答案解析:
2023年该投资性房地产应计提折旧额=(24000-6000)/(40-10)=600(万元),2023年12月31日计提减值准备前投资性房地产账面价值=(24000-6000)-600=17400(万元),因可收回金额为18000万元,所以不应计提投资性房地产减值准备。该投资性房地产对甲公司2023年利润总额的影响金额=5000-600=4400(万元)。