(来学网)关于房地产开发企业开发建造与清算项目配套的公共配套设施计算土地增值税扣除成本费用的处理中,下列说法正确的有()。
  • A.
    (来学网)建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的,其成本、费用可以扣除
  • B.
    (来学网)建成后产权属于房地产开发企业所有的,其成本、费用可以扣除
  • C.
    (来学网)建成后产权属于全体业主所有的,其成本、费用可以扣除
  • D.
    (来学网)将建成后无偿转让给另一企业的,其成本、费用可以扣除
  • E.
    (来学网)建成后有偿转让的,其成本、费用可以扣除
正确答案:
ACDE
答案解析:
房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场(库)、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通讯等公共设施,按以下原则处理:(1)建成后产权属于全体业主所有的,其成本、费用可以扣除;(2)建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的,其成本、费用可以扣除;(3)建成后有偿转让的,应计算收入,并准予扣除成本、费用。选项D,将建成后无偿转让给另一企业,属于视同销售情形,确认视同销售收入同时可以扣除与之相关的成本费用。