项目融资主要以项目的资产、预期收益、预期现金流等来安排融资，而不是以项目的投资者或发起人的资信为依据。贷款人对项目的借款是有限追索。在项目融资中，用于支持贷款的信用结构的安排是灵活的和多样化的，项目的债务不表现在项目投资者（即实际借款人）的公司资产负债表中。