不计算建筑面积的范围有：1.与建筑物内不相连通的建筑部件。2.骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道。3.舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等。4.露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件。5.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。6.勒脚、附墙柱（是指非结构性装饰柱)、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机隔板（箱)、构件、配件。挑出宽度在2.10m以下的无柱雨棚和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨棚。7.窗台与室内地面高差在0.45m以上，结构净高在2.10m以下的凸（飘)窗，两者具备其一就不计算建筑面积。8.室外爬梯、室外专用消防钢楼梯①专用的消防钢楼梯是不计算建筑面积的。②当钢楼梯是建筑物通道，兼顾消防用途时，则应计算建筑面积。9.无围护结构的观光电梯。10.建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥等构筑物。