建设工程竣工验收应当具备下列条件：(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容：(2)有完整的技术档案和施工管理资料；(3)有工程使用的主要建筑材料，建筑构配件和设备的进场试验报告(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；(5)有施工单位签署的工程保修书。