(来学网)甲公司对出租的投资性房地产采用公允价值进行后续计量,适用的企业所得税税率为25%。2×19年12月20日,甲公司以2亿元购入一栋写字楼,并于2×19年12月31日以年租金1000万元的合同价格出租给乙公司,甲公司于2×20年1月1日起开始收取租金。2×19年12月31日、2×20年12月31日,该楼的公允价值分别为2.20亿元、2.22亿元。企业所得税法规定,企业取得的该写字楼按50年、以年限平均法计提的折旧(不考虑净残值)可在计算应纳税所得额时扣除。甲公司2×20年初递延所得税资产和递延所得税负债的账面价值均为零,除上述交易或事项外,甲公司没有其他纳税调整事项,不考虑除企业所得税以外的其他相关税费及其他因素,下列各项关于甲公司对上述交易或事项会计处理的表述中,正确的有()
  • A.
    (来学网)2×19年实现利润总额3000万元
  • B.
    (来学网)2×20年度实现利润总额1200万元
  • C.
    (来学网)2×20年年末递延所得税负债的账面余额为650万元
  • D.
    (来学网)2×19年年末应确认其他综合收益2000万元
正确答案:
BC
答案解析:
本题考查自用房地产转换为投资性房地产的会计处理(考虑所得税)。甲公司2×19年12月20日购入办公楼,作为固定资产核算,2×19年12月31日出租给乙公司,甲公司应将固定资产转为投资性房地产核算,当日公允价值为2.2亿元,账面价值为2亿元,公允价值大于账面价值的差额确认其他综合收益,金额为2000万元,同时确认递延所得税负债500万元(2000×25%),计入其他综合收益,所以甲公司在2×19年年末确认其他综合收益的金额=2000-500=1500(万元),选项AD错误;2×20年度,甲公司确认其他业务收入1000万元,确认投资性房地产公允价值变动=(2.22-2.2)×10000=200(万元),所以甲公司2×20年度实现利润总额=1000+200=1200(万元),选项B正确;2×20年末,甲公司该项投资性房地产账面价值=2.22×10000=22200(万元),计税基础=2×10000-2×10000/50=19600(万元),账面价值大于计税基础,2×20年年末递延所得税负债余额=(22200-19600)×25%=650(万元),选项C正确。