选项A正确，当室内公共楼梯间两侧自然层数不同时，以楼层多的层数计算。选B错误，剪力墙包围表示两侧均匀剪力墙，属于主体结构内阳台，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。选项C错误:建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。选项D正确，与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。选项E正确，有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。