A项，个人之间互换自有居住用房地产属于土地增值税征收范围，但可以免征；B项，合作建房，建成后按比例分房自用暂免征土地增值税，建成后转让应征土地增值税；C项，房地产开发商代建房行获得的收入属于劳务收入性质，不属于土地增值税征收范围；D项，出租行为并未改变权属，不属于土地增值税征收范围。