【材料内容】
安装公司承包了某医院住院大楼的机电安装工程,包括给水排水、电气、通风空调、智能化等工程。采用工程量清单计价,固定单价合同,签约合同价5000万元,其中含暂列金额500万元。合同于10月15日签订,合同约定:工程的设备、材料由业主指定品牌,安装公司组织采购,预付款比例20%,业主在收到预付款支付申请后按规定时间支付,计划开工日期11月1日。
安装公司在合同签订当天向业主提交了预付款支付申请,业主一直未提出异议。项目部如约开工,但直到11月7日业主仍未支付预付款,其间安装公司曾多次催告业主。由于资金未及时到位,造成材料不能及时到场,影响了工程施工。11月8日项目部被迫停工,业主于11月10日向安装公司支付预付款。安装公司于11月11日重新组织施工。停日工期间,安装公司50人窝工,窝工工资150元/工日,一批机械设备停置,设备租赁费用2000元/天。
施工期间,安装公司就进场后的停工向业主提出了费用和工期索赔。消防排烟风管采用镀锌钢板法兰连接(图3),监理工程师检查时提出质量整改意见。由于前期施工耽误了工期,在门诊楼竣工后还没来得及验收,应业主要求安装公司将门诊楼提前移交投入使用。安装公司向业主提交了竣工结算文件,业主以大楼没有验收且局部存在质量问题为由,拒绝办理竣工结算。
(来学网)
1.安装公司没有收到工程预付款是否可以停工?请说明理由。
2.订立合同后业主应支付的工程预付款应该是多少?若只考虑直接损失,不考虑利润,安装公司应提出的费用和工期索赔分别是多少?
3.图中的消防排烟风管安装技术参数存在哪些质量问题?请说明理由。
4.业主拒绝办理竣工结算是否合理?说明理由。
正确答案:
1.安装公司停工是合理的。理由:按照《建设工程施工合同(示范文本)》GF-2017-0201,预付款的支付按专用合同条款约定执行,但至迟应在开工日期7天前支付。发包人逾期支付预付款超过7天的,承包人有权向发包人发出要求预付的催告通知,发包人收到通知后7天内仍未支付的,承包人有权暂停施工。
安装公司在合同签订当天(10月15日)向业主提交了预付款支付申请,业主一直未提出异议,虽经安装公司多次催告,业主直到11月7日都没有支付,已达23天,从11月8日起安装公司可以暂停施工。
2.(1)预付款额度应该是扣除暂列金额后合同价的20%。
即:(5000-500)×20%=900万元。安装公司停工时间为11月8-10日,工期索赔共3天;
(2)只考虑直接损失,不考虑利润,费用索赔=(150×50+2000)×3=2.85万元。
3.图中排烟风管安装技术参数存在的质量问题有:
(1)排烟风管法兰垫片厚度为2mm;
理由:按《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2016的规定,排烟风管法兰连接的垫片厚度不应小于3mm;
(2)法兰连接的螺栓间距为250mm。均不符合规范要求。
理由:排烟风管属于中压系统,中压系统矩形风管法兰螺栓的间距应小于等于150mm。
4.业主拒绝办理竣工结算不合理。按照《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013关于竣工结算的规定,竣工未验收但实际投入使用的工程,其质量争议应按工程保修合同执行,竣工结算应按合同约定办理。