甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是（）。-二级建造师_知行者教育

甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是（）。

A.
(来学网)乙取得房屋所有权
B.
(来学网)两个房屋买卖合同均有效
C.
(来学网)甲必须收回房屋并向乙方交付
D.
(来学网)乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任
E.
(来学网)丙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任

正确答案：

ACE

答案解析：

不动产物权变更自登记时发生效力，不登记不影响合同的效力。

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模拟试卷（2025）