2022年8月，某企业购买一座房产作为职工食堂，取得增值税专用发票上注明增值税税额55万元。2024年2月，该企业将上述房产改变用途，改作为企业产品展厅。改变用途时不动产净值率96%，则以下说法正确的是（）。