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转让存量房无评估价的，可按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除；“每年”是指按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止，每满12个月计一年；超过一年，未满12个月但超过6个月的，可以视同为一年，本题为3年。购房时缴纳的契税能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除。城建税、教育费附加、地方教育附加、印花税均可扣除。该企业计算土地增值税时可扣除的金额=200×（1+5%×3)+0.6+0.2+6=236.8（万元)。