建筑与房地产_初级经济师_知行者教育

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建筑与房地产

2261. 担保的法律特征包括（）。

2262. 建设工程质量全方位控制应（）。

2263. 某建筑工程公司，在签订合同和进行合同管理的过程中发生了以下事件：（1）该建筑工程公司中标某建筑工程，中标后签订的施工合同，在双方风险分配、违约责任的约定方面明显不合理，严重损害了建筑工程公司的合法权益。（2）事件（1）发生后，经建筑工程公司据理力争，改签了双方都可以接受的施工合同。施工过程中，建筑工程公司发出了一份购买水泥的要约，稍后又发出了一份取消这个要约的通知。（3）建筑工程公司向木材供应商发出购买木材的要约，由于外界原因，木材供应商发出的承诺到达建筑工程公司时，已经超过了要约中确定的期限。（4）建筑工程公司于2010年6月8日向石材厂发出要约，并要求石材厂在2010年6月12日之前答复，但是，石材厂于2010年6月20日才回复同意卖给建筑工程公司石材。根据以上资料，回答下列问题：

2264. 某企业当前收款政策和准备执行的收款计划见下表。 [614641_3.gif] 该企业年工程款收入为600万元，企业资金利润率为20%。根据以上资料，回答下列问题。

2265. 某建筑公司与某医院签订了一份建设工程施工合同，明确承包方（建筑公司）保质、保量、保工期完成发包方（医院）的门诊楼施工任务。工程完工后，承包方向发包方提交了竣工报告，发包方认为工程质量好，双方合作愉快，为不影响病人就医，没有组织验收，便直接投入正常使用。在门诊楼投入使用1年后发现存在屋面漏水、电气管线变形等质量问题，遂要求承包方修理。承包方则认为工程未经验收，提前使用，出现质量问题，承包商不再承担责任。根据以上资料，回答下列问题：

2266. 某拟建项目进行投资估算时，得到下列数据及资料：（1）项目年生产能力为700万吨。与其同类型的某已建项目，年生产能力为600万吨，设备投资额为4000万元，已建项目中建筑工程、安装工程及工程建设其他费用占设备投资的百分比分别为80%、30%和10%。经测算，该已建项目设备投资的综合调价系数为1，建筑工程、安装工程和工程建设其他费用的综合调整系数分别为1.4、1.2、1.10 （2）该拟建项目基本预备费按设备购置费、建筑工程费、安装工程费和工程建设其他费用之和的6%计算。根据以上资料，回答下列问题：

2267. 某生产性物业投资25000万元，预期寿命为5年，净残值为0。每年净现金流量为随机变量，其可能的三种状态及其概率是：（1）5000万元（P=30%）；（2）10000万元（P=50%）；（3）12000万元（P=20%）。基准收益率为12%，已知：（P/A，12%，5）=3.605。该生产性物业在运行期间的第一年的固定成本为12000万元，产品的销售价格为15万元/件，单位变动成本（含各种税金在内）为11万元/件，生产能力为6000件/年。根据以上资料，回答下列问题：

2268. 定额时间分为工人有效工作时间、不可避免中断时间和（　）。

2269. 已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（不考虑机械幅度差）（　）。

2270. 建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本特征是（　）。

2271. （　）是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。

2272. 建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括（　）。

2273. 评标小组根据（　）等因素，按规定的评标办法，对有效标函评议后，决定中标单位。

2274. 下列选项中，不是建设项目的特征的是（　）。

2275. 机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，它不包括（　）。

2276. 在组织分别流水施工的过程中，流水步距为（　）。

2277. 建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（　）经营才能取得较好效益。

2278. 工作流程图反映了一个组织系统中各项工作之间的逻辑关系，工作流程图中的菱形框表示（　）。

2279. 某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（　）天。

2280. 施工总承包模式投标报价的基础一般为（　）。