(2012年真题)

　　由发包人组织，会同监理人、设计单位、承包人、使用单位参加工程验收，验收合格后发包人可投入使用的工程验收是指(　　)。

　　A.分段验收

　　B.中间验收

　　C.交工验收

　　D.竣工验收

　　【答案】C。本题考核的知识点为建设项目竣工验收的一般程序。竣工验收的一般程序为：承包人申请交工验收、监理人现场初步验收、单项工程验收、全部工程的竣工验收。单项工程验收又称交工验收，即验收合格后发包人方可投入使用。由发包人组织的交工验收，由监理人、设计单位、承包人、工程质量监督部门等参加。

　　(2011年真题)

　　关于竣工验收的说法中，正确的是(　　)。

　　A.凡新建、扩建、改建项目，建成后都必须及时组织验收，但政府投资项目可不办理固定

　　资产移交手续

　　B.通常所说的“动用验收”是指单项工程验收

　　C.能够发挥独立生产能力的单项工程，可根据建成顺序，分期分批组织竣工验收

　　D.竣工验收后若有剩余的零星工程和少数尾工应按保修项目处理

　　【答案】C。本题考核的知识点为竣工验收的范围。国家颁布的建设法规规定，凡新建、扩建、改建的基本建设项目和技术改造项目，已按国家批准的设计文件所规定的内容建成符合验收标准的，必须及时组织验收，办理固定资产移交手续。有的工期较长、建设设备装置较多的大型工程，为了及时发挥其经济效益，对其能够独立生产的单项工程，也可以根据建成时间的先后顺序，分期分批地组织竣工验收。建设项目基本符合竣工验收标准，但有部分零星工程和少数尾工未按设计规定的内容全部建成，而且不影响正常生产和使用，也应组织竣工验收。全部施工过程完成后，由国家主管部门组织的竣工验收，又称为动用验收。

　　(2010年真题)

　　单项工程验收合格后，共同签署“交工验收证书”的责任主体是(　　)。

　　A.发包人和承包人

　　B.发包人和监理人

　　C.发包人和主管部门

　　D.承包人和监理人

　　【答案】A。本题考核的知识点为单项工程验收。单项工程验收又称交工验收，由发包人组织的交工验收，由监理人、设计单位、承包人、工程质量监督部门等参加，验收合格后，发包人和承包人共同签署“交工验收证书”。

    

(2012年真题)

　　1.竣工决算文件中，真实记录各种地上，地下建筑物、构筑物、特别是基础、地下管线以及设备安装等隐蔽部位的技术文件是(　　)。

　　A.总平面图

　　B.竣工图

　　C.施工图

　　D.交付使用资产明细表

　　【答案】B。本题考核的知识点为建设工程竣工图。建设工程竣工图是真实地记录各种地上、地下建筑物、构筑物等情况的技术文件，是工程进行交工验收、维护、改建和扩建的依据，是国家的重要技术档案。

　　2.关于新增无形资产价值的确定与计价，下列说法中正确的是(　　)。

　　A.企业接受捐赠的无形资产，按开发中的实际支出计价

　　B.专利权转让价格按成本估价进行

　　C.自创非专利技术在自剖中发生的费用按当期费用处理

　　D.行政划拨的土地使用权作为无形资产核算

　　【答案】C。本题考核的知识点为无形资产价值的计价原则和方法。企业接受捐赠的无形资产，按照发票账单所载金额或者同类无形资产市场价作价。专利权转让价格不按成本估价，而是按照其所能带来的超额收益计价。如果非专利技术是自创的，一般不作为无形资产入账，自创过程中发生的费用，按当期费用处理。当建设单位获得土地使用权是通过行政划拨的，这时土地使用权就不能作为无形资产核算。

　　3.建设项目竣工财务决算表中，属于“资金来源”的有(　　)。

　　A.专项建设基金拨款

　　B.项目资本公积金

　　C.有价证券

　　D.待冲基建支出

　　E.未交税金

　　【答案】ABDE。本题考核的知识点为大、中型建设项目竣工财务决算表。竣工财务决算表是竣工财务决算报表的一种，大、中型建设项目竣工财务决算表是用来反映建设项目的全部资金来源和资金占用情况，是考核和分析投资效果的依据。该表反映竣工的大中型建设项目从开工到竣工为止全部资金来源和资金运用的情况。资金来源包括基建拨款(预算拨款、基建基金拨款和专项建设基金拨款等)、项目资本金、项目资本公积金、基建借款、上级拨入投资借款、企业债券资金、待冲基建支出、应付款和未交款(未交税金和其他未交款)以及上级拨入资金和企业留成收入等。

    

(2011年真题)

　　1.在保修期限内，下列缺陷或事故，应由承包人承担保修费用的是(　　)。

　　A.发包人指定的分包人造成的质量缺陷

　　B.由承包人采购的建筑构配件不符合质量要求

　　C.使用人使用不当造成的损坏

　　D.不可抗力造成的质量缺陷

　　【答案】B。本题考核的知识点为保修的经济责任。因承包人未按施工质量验收规范、设计文件要求和施工合同约定组织施工而造成的质量缺陷所产生的工程质量保修，应当由承包人负责修理并承担经济责任;由承包人采购的建筑材料、建筑构配件、设备等不符合质量要求，或承包人应进行而没有进行试验或检验，进入现场使用造成质量问题的，应由承包人负责修理并承担经济责任。

　　2.关于缺陷责任与保修责任的说法，正确的是(　　)。

　　A.缺陷责任期自合同竣工日期起计算

　　B.发包人在使用过程中发现已接收的工程存在新的缺陷的，由发包人自行修复

　　C.缺陷责任期最长不超过3年

　　D.保修期自实际竣工日期起计算

　　【答案】D。本题考核的知识点为缺陷责任与保修责任。缺陷责任期自实际竣工日期起计算。发包人在使用过程中，发现已接收的工程存在新的缺陷或已修复的缺陷部位或部件又遭损坏的，承包人应负责修复，直至检验合格为止。缺陷责任期最长不超过2年。保修期自实际竣工日期起计算。

　　(2010年真题)

　　按照国务院《建设工程质量管理条例》的规定，对于有防水要求的卫生间的防渗漏保修期限为(　　)年。

　　A.2

　　B.3

　　C.5

　　D.10

　　【答案】C。本题考核的知识点为保修的期限。《建设工程质量管理条例》规定的具体的保修范围和最低保修期限：(1)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。(3)供热与供冷系统为2个采暖期和供冷期。(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。