某工程，签约合同价为 25000 万元，其中暂列金额为 3800 万元，合同工期 24 个月，预付款支付比例为签约合同价（扣除暂列金额）的 20%。自施工单位实际完成产值达 4000 万元后的次月开始分 5 个月等额扣回。工程进度款按月结算，项目监理机构按施工单位每月应得进度款的 90%签认，企业管理费率 2%（以人工费、材料费、施工机具使用费之和为基数），利润率 7%（以人工费、材料费、施工机具使用费和管理费之和为基数），措施费按分部分项工程费的 5%计，规费综合费率 8%（以分部分项工程费、措施费和其他项目费之和为基数），综合税率 3%（以分部分项工程费、措施费、其他项目费、规费之和为基数）。
施工单位在前 8 个月的计划完成产值见表 6-1。

工程实施过程中发生如下事件：
事件：基础工程施工中，自于相邻外单位工程施工的影响，造成基坑局部坍塌，已完成的工程损失 40 万元，工棚等临时设施损失 3.5 万元，工程停工 5 天。施工单位按程序提出索赔申请，要求补偿费用 43.5 万元、工程延期 5 天。建设单位同意补偿工程实体损失 40 万元，工期不予顺延。
事件 2：工程在第 4 月按计划完成后，施工至第 5 个月，建设单位要求施工单位搭设慰问演出舞台，项目监理机构确认该计日工项目消耗人工 80 工日（人工综合单价 75 元/工日），消耗材料 150 ㎡（材料综合单价100 元/㎡）。
事件 3：工程施工至第 6 个月，建设单位提出设计变更，经确认，该变更导致施工单位增加人工费、材料费、施工机具使用费共计 18.5 万元。
事件 4：工程施工至第 7 个月，专业监理工程师发现混凝土工程出现质量事故，施工单位于次月返工处理合格，该返工部位对应的分部分项工程费为 28 万元。事件 5：工程施工至第 8 个月，发生不可抗力事件，确认的损失有：
①在建永久工程损失 20 万元；
②进场待安装的设备损失 3.2 万元；
③施工机具闲置损失 8 万元；
④工程清理花费 5 万元。
【问题】
1.本工程预付款是多少万元。按计划完成产值考虑，预付款应在开工后第几个月起扣？
2.针对事件 1，指出建设单位做法的不妥之处，写出正确做法。
3.针对事件 2 至事件 4，若施工单位各月均按计划完成施工产值，项目监理机构在第 4-7 个月应签认的进度款各是多少万元？
4.针对事件 5，逐条指出各项损失的承担方（不考虑工程保险），建设单位应承担的损失是多少万（计算结果保留 2 位小数）
【答案】
1.工程预付款(25000-3800)×20%=4240（万元）；1～6 月份计划完成产值=350+400+650+800+900+1000=4100（万元）>4000（万元），所以预付款应从开工后第 7 个月起扣。
2.不妥之处：建设单位同意补偿工程实体损失 40 万元，工期不予顺延。
正确做法：建设单位应补偿工程实体损失和临时设施损失共计 43.5 万元，工期顺延 5 天。
3.第 4 月应签认的进度款=800×90%=720（万元），
第 5 月应签认的进度款=[9000000+(80×75+150×100)×(1+8%)×(1+3%)]×90%=8121024.36（元）=812.10（万元）;
第 6 月应签认的进度款[1000+18.5×(1+12%)×(1+7%)×(1+8%)×(1+3%)]×90%=922.20
第 7 月应签认的进度款 1200×90%-4240/5=232（万元）。
4.①在建永久工程损失 20 万元——应由建设单位承担；
②进场待安装的设备损失 3 2 万元 应由建设单位承担；
③施工机具闲置损失 8 万元 应自施工单位承担；
④工程清理耗费 5 万元——应自建设单位承担；
建设单位应承担的损失=20+3.2+5=28.20(万元)。